新闻天下任志强表示：四线城市去库存房价将继续下降
摘要：络上的任大炮和现中的任志强，区别还是蛮大的。8月日，自贡某楼盘营销负责人肖先生在谈到任志强的自贡行时说道。日，盐都大讲堂城市讲堂第五期在自贡市委大礼堂开讲，房地产协会副会长、华远地产股份有限原董事长任志强作为嘉宾，以国内房地产市场为案例，通过大量的数据分析，讲解了未来房地产的发展方向，作了经济与房地产形势分析的专题讲座，分享了不少干货。现场分享https://m.kfang.com/szbk深圳房产百科的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！https://img.fzg360.com/sz/userfiles/image/20210517/c9ccdf4426179c0691db71af709633ab_209_140.jpg
用大量权威数据支撑论点
演讲台上的任志强，带着眼镜，穿着一套蓝灰色西服，浅色衬衣，未打领带。演讲时不时把眼镜推上额头或摘下，或者把左手抄在裤袋里，显得非常放松和随意。我不了解自贡的情况，只能与大家分享对全国市场的看法。
他提到，尽管年二季度地价涨幅有所上升，但购置土地面积和新开工面积不会有太多增长，新开工面积增长下滑反而有利于消化库存。而全国各线城市商品房销售面积同比变化，已于二季度由负转正，一线城市增幅比较大，四线城市房价继续下降。
房地产投资，难以再重复过去的高增长。他还提到了年影响房地产市场的因素，他说，不利的因素是库存略有减少、贷款低速增长，而有利的则是货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力以及新增供量减弱等因素。在他看来，年的房地产市场，区域分化会加剧，刺激政策会一直持续，房价平稳过渡，销售由负转正，库存量会加速消化。谈吐幽默
思维严谨不如上危言耸听
在现场演讲时，任志强基本没有笑容，其PPT采用财政部、联合国以及各大知智库的权威数据，来分析和支撑自己的论点，偶尔表现出冷幽默。我觉得现场亲眼见到的任志强，本质上还是络上的那个任大炮，敢说话，尽管表情严肃，但很幽默。自贡房地产从业人士冯先生说。
我比较大的感受就是任大炮在络上是个非常有争议性的人物，经常危言耸听，但际上，现场感受到的任志强，逻辑非常慎密严谨，追求客观事，每一个结论，都是由那些权威数据来解读的，可信度非常高。肖先生说。
在采访中，不少人都觉得，络上的任大炮与现中演讲时的形象，有同有异。相同的是，确他敢于说真话、话，他的演讲内容里，有不少人是不会说出来的。而不同的是，现里的任志强比起上的任大炮的单一形象，更加专业、低调和务。现场听取演讲的自贡市民王先生称。
楼市观点
互联创业支撑产业园自贡还未出现
当天，任志强在演讲中提到，当前的互联就业趋势明显增加，为社会解决了大量就业，在部分城市，这些互联从业者从侧面支撑起了部分城市产业园的市场需求。就此，华西城市读本采访了部分业内人士的观点，发现自贡的产业园市场并未出现这种现象。
我们租的产业园，近元平方米，大约多个平方，每月租金00元多点，再加上其他商用的水电气和车库等费用，总计00多元。在汇东某产业园办公的微型互联刚创业王先生称，像他们这样租用产业园办公的，主要是为了的形象和门面，而大多数的该类型，还是租用普通小区的房屋较多。
任志强提到的这个现象，应该主要集中在一二线城市，比如北京、成都。肖先生说，而且主要是针对以电子商务为代表的互联企业，这类行业在自贡这样的四线城市才刚刚起步，大部分是80、90后的年轻人，规模小，资金少，属于草根创业阶段，并力也需求租用外表豪华租金昂贵的产业园，大多还是租用的普通小区民房。
肖先生称，今后南湖的不少产业园建成后，可能会吸引部分市内市外的创业企业，那时才能看出产业园市场在自贡的生存状况。
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