叙述：20大房企前4月销售仅9家上涨“万保金招”低迷
摘要：进入5月中旬，房企们也开始陆续公布各自4月份的销售业绩。家房企前4个月的销售金额累计达到了73亿元，相比年同期的856亿元下调了71%。https://www.kfang.com/gabk赣州房产百科的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！https://img.fzg360.com/sz/userfiles/image/20230302/495b95676f7a106e3414bc16eee214af.jpg
根据中原地产市场研究部统计的数据显示，目前已经有包括恒大、万科、保利、融创、碧桂园、富力等家品牌房企公布了前4个月的销售业绩。这家房企前4个月的销售金额累计达到了73亿元，相比年同期的856亿元下调了71%。其中仅9家房企前4个月销售同比年现了上涨，另9家出现下滑，还有2家房企的销售业绩与去年同期持平。
房地产市场进入新常态
具体来看，年前4个月，花样年表现比较为突出，期内完成销售亿元，同比上涨0%，其中4月份销售7亿元。而在千亿级房企中，上述企业中仅恒大地产一家现了销售业绩的增长，万科、保利、碧桂园的全部出现了下滑。
恒大地产的销售简报显示，年前4个月，恒大累计现合约销售额4566亿元，同比增长%，其中4月份恒大现合约销售额2亿元，同比和环比分别增长89%和1%；而万科前4个月累计现销售金额64亿元，较年的6698亿元下降4%，不过，4月份万科现销售金额76亿元，同比增长39%；保利的情况与万科类似，其前4个月现签约金额358亿元，同比下降973%，但4月份则现签约金额352亿元，同比大增66%；碧桂园方面，其前4个月现合同销售金额约亿元，同比去年41亿元下降4%，对此，碧桂园相关负责人表示，一季度入市新盘较少，接来下碧桂园会逐渐加大推货力度。
此外，A股市场中另两大房企招商地产和金地集团也是整体表现平平。其中招商地产前4个月现签约销售金额98亿元，同比减少47%，但4月份完成签约销售金额69亿元，同比增加43%；而金地集团前4个月累计现签约面积861万平方米，同比增长73%，累计签约金额996亿元，同比基本持平，4月份现签约面积3万平方米，签约金额33亿元，同比分别增长6347%、43%。
市场有望逐步升温
不过，从上述房企的表现看，4月份整体市场已经明显复苏，家房企4月份也合计现销售金额8896亿元，占前4个月全部销售额的近分之一。对此，张大伟称，随着降息的刺激，4月份的市场没有成为签约淡季。部分城市出现小阳春现象，春节后，针对房地产市场的宽松政策陆续出台，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善型需求的入市量将会有所增加。从不同城市看，涨幅比较高的依然是一、二线城市，未来一段时间这种情况也仍然会继续。
张大伟还预计，后市成交量将继续上涨。他表示，展望5月份，市场有望逐步升温，同时城市间分化格局犹存。论是从传统销售旺季来临考虑，还是央行的再次降息，二季度的市场都值得期待。但随着土地价格上涨，对于房企来说，利润率越来越低的趋势已经难以改变。
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