新闻转载二套房新政银行落缓慢：仍有近7成按兵不动
摘要：全国35个重点城市的5家银行中，有4家落新政，不同程度地降低了二套房首付比例，占银行总数的3%。https://m.kfang.com/szbk深圳房产百科的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！https://img.fzg360.com/sz/userfiles/image/20210517/c9ccdf4426179c0691db71af709633ab_209_140.jpg
据一项全国银行业的调查数据显示，在新政发布后的半个多月里，全国35个重点城市的5家银行中，有4家落新政，不同程度地降低了二套房首付比例，占银行总数的3%。但仍有近七成银行按兵不动，暂未对二套房首付进行调整。
跑步入市者盼到颈都长
各地银行在二套房新政的执行上呈现出明显的差异化。在全国施了房贷新政的4家银行中，也并非一刀切地将二套房首付成数降至四成，不少银行在新政的执行上打了折扣。以北京为例，在落新政的家银行中，家将首付降至五成，3家降至四成，2家降至六成；苏州执行新政的7家银行则全部将二套房首付由六成降至四成半。虽然3新政取消了基准利率倍的二套房利率底线，将自由定价权下放至各个银行，但从统计数据来看，银行的二套房贷款利率并没有明显的下行趋势，基准上浮%仍为二套房贷款绝对的主流利率。广东中原项目部总经理韬表示，目前大部分银行就二套房贷给出的回复是可以接受申请，但贷款何时批下来则是未知之数。
3新政给改善型置业者注入了一剂强心针。一些打算换房的人士不想卖掉手头的房屋，而由于穗六条导致迟迟不敢换房。他们一听到新政规定二套房贷首付可低至四成，甚至4月中旬广州市公积金中心更放出消息称公积金二套房贷首付比较低成，新政正在走流程，因此火速跑步入市，如今却因为迟迟未公布的二套房贷新政细则而弄得一头烟。
若买二手房尚可避险
据按揭业人士透露，3新政后跑步入市的二套房买家，当时签约时已预留了等待新政落地的时间，多数在合同中约定5月日为递交贷款申请的时间，现在距离5月日只有短短几天，大部分银行都尚未正式开展有关业务。
建议部分申请公积金二套房贷的二手房买家可以启动以下避险措施：一是选择转换贷款银行，把贷款申请投向少数一两家可以行二套房贷新政的商业银行；二是从公积金贷款转为住房商业贷款，寻找可以首付四成的商业银行；是干脆用部分首付资金把首套房贷缴清，以首套房资格申请贷款；四是转成纯抵押贷款。
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