知晓八月高价地块频出 全国比较贵一块地拍出310亿

摘要：年以来，高价地在全国遍地开花。值得注意的是，8月是高价地产生比较密集的月份，单宗土地超过亿元的地块合计有60宗。日，目前全国比较贵一块地在深圳拍出，总价3亿，令人咋舌。佛山房产百科的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！

深圳地王加重楼市焦虑情绪



年以来，“地王”成为土地市场比较频繁出现的词语，不断刷新的纪录除了带来一声声的感叹外，也为楼市注入了更多的焦虑和不安。昨日，招商蛇口和华侨城联合体以3亿元的总价拍得深圳新会展中心（一期）配套商业用地，全国土地比较高成交总价的记录再被刷新。到目前为止，今年以来成交的土地中，溢价率超过0%的已有0多宗。



万科华润保利落标



此次集体出让的宗土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权，采用的是邀请招标的方式出让，即只有接到邀请的企业才能投标，参与投标的有华润、招商华侨城联合体、万科以及保利。比较终，招商蛇口联合华侨城击败其他家房企，以总价3亿元一举拿下该地。



虽然总成交价创下全国比较高纪录，但楼面价其并不高。考虑到代建91万平方米会展中心的成本以及将以建安成本回购的万平方米人才公寓，宗配套商业地块的楼面地价约为2万元平方米。



8月高价地频出



除了深圳，高价地在全国遍地开花。在上周五，厦门共出让六幅地块，除了翔安区地块，其它五幅地溢价率全部在0%以上。土地出让金总共为4亿元，而厦门年总的土地出让金额也不过0亿元。



厦门房价从去年开始“发飙”，新房价格已经连续个月上涨。统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨46%，涨幅高居全国首。今年，厦门新房价格环比增幅一直稳居全国前四。



中原地产数据显示，截至8月日，今年全国单宗土地超过亿元的地块共有3宗，其中溢价率超过0%的高价地达到了0宗。值得注意的是，8月是高价地产生比较密集的月份，单宗土地超过亿元的地块合计有60宗，其中溢价率超过0%的高价地高达45宗。



资产荒下的“高”潮



高总价、高单价、高溢价率的“高”地块普遍出现在一二线城市，地价超过房价现象已经从一线城市蔓延到二线城市，这种情形使得更多的担忧情绪开始蔓延。



有业内人士称，后市存在较多不确定性，高溢价拿地很可能要付出代价，如何解套是房企不得不面对的问题。中原地产首席分析师张大伟认为，一二线城市出现高价地浪潮的原因，主要是资金潮下的资产荒，“对于一二线城市来说，未来一年房价如果涨幅不超过50%，拿了高价地的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力会造成很大的风险。”



为了控制地王，合肥、南京、苏州等一些强二线城市近来出台了不少调控政策，但未能从根本上遏制地王的出现。