解析：全国房价连跌10个月 4月份楼市供需有望全面回暖

摘要：在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量有望明显增加，二手房交易量也将大幅上涨，房价也会有所上调。看房网的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

3月楼市整体环境向好，房企去化节奏加，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。根据中指院统计，0个主要城市中，3月住宅价格环比2月上涨的城市有43个，较上月增加4个。涨幅居前五位的城市依次是乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州。乌鲁木齐领涨，涨幅达7%。



与此同时，房价下跌的城市也在减少。3月住宅价格环比下跌的城市55个，较上月减少6个。其中，兰州跌幅遥遥领先，环比下降5%，惠州、聊城、广州跌幅在%至%之间。此外，唐山、宝鸡2个城市住宅价格与上月持平。



与二线城市越来越多出现上涨相比，一线城市仍继续小跌。3月北京等大城市住宅均价为每平方米938元，环比小幅下跌%。



但经历了短暂春寒后，3月下旬房地产市场再度回暖。中指院数据显示，3月日至日，重点监测的37个城市成交面积继续环比上涨2%。其中，个城市环比上升，占监测重点城市超7成，一线及二线监测城市涨幅均超过%，比较高涨幅达4%。



房企不急于推盘，购房者不急于出手，均在情理之中。指数研究院华中市场总监李国政说，3月楼市释放不少利好消息，这对提升市场信心有显著作用，房企也会调高市场预期。



业内人士认为，上周末国土部和住建部发布促进房地产用地结构调整的政策，开启了新一轮政策宽松周期。指数研究院分析认为，部分政策宽松程度甚至接近年，展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切落和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。



密集新政的出台，虽然还需一段时间消化，对楼市的影响会逐渐显现。业内人士表示，经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。



年两会为楼市的发展奠定了基调：分类调控、落地方主体责任。李国政认为，这意味着赋予地方更多自主权，各地可根据不同市场状况，决定动用税收减免、普通房制定标准等措施来调控楼市。



融360分析师认为，在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量有望明显增加，二手房交易量也将大幅上涨，房价也会有所上调。



中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。