关于房地产税不仅是“说说”何时开征取决于立法推进

摘要：房地产税的开征，牵涉到征收标准及征税对象，也需要有关税收政策的相应调整。这与普通民众的关系非常大，其推进进程一是要适时，二是要步骤得当。深圳房产百科的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！

由于受到房地产市场近一年多的低迷发展影响，房地产税立法也被推迟。任志强表示，我个人觉得到目前为止，房地产税也就是说说，至少年税务总局的立法中，没有这个计划。



任志强认为房地产税短期出不来，是有一定道理的。一年多来楼市寒冬风雨不断，整个房地产市场呈现低迷发展的态势。为促进住房消费，平稳楼市，房地产政策已进入了一个宽松期。



近日有媒体报道，从多个权威渠道获悉，不动产登记政策的制定者近期明确：不动产登记工作不与房地产税挂钩，而突出其保护不动产权利人合法权益的核心功能，要加推进该项工作的全面推开。此外，一些地方近来在陆续出台房产新政，通过加强房地产市场的引导和调控，来改变发展生态，促进盘活存量，促使市场回温。



房地产税短期出不来，但并非仅是说说而已，房地产税的征收取决于立法的推进。



对房产交易进行征税将是我国未来发展的一个大趋势，中全会就明确要求加房地产税立法，并适时推进改革。任志强表示，他没有看到税务总局今年有房地产税的立法计划，故认为是说说。可在今年财政部财政预算报告里，就明确提及要配合人大开展房地产税立法相关工作。房地产税立法是由全国人大牵头，财政部等部委配合的，并非由税务总局一家承担。



另外，营改增是推动财税体制改革的重点，年的一项重要工作就是力争全面完成营改增。目前仅生活服务业、金融业、建筑业和房地产业等四大行业，尚未完成扩征。财政部部长楼继伟曾表示，年按照计划应该完成营改增的改革，我不敢跟你说哪天能出来，反正今年得出来。



比照年和年的关于落《工作报告》重点工作部门分工的意见，年度的分工意见中在抓好财税体制改革部分提到，由财政部、税务总局等负责做好房地产税、环境保护税立法相关工作；而年的部门分工意见里，没有提及房地产税立法，但力争全面完成营改增是明确得到部署的。如此来看，房地产业的营改增，年应该会有一个框架方案，而房地产税则要看相关立法的推进情况。



征收房地产税，必须要完成立法先行的过程。房地产税的开征，牵涉到征收标准及征税对象，也需要有关税收政策的相应调整。这与普通民众的关系非常大，其推进进程一是要适时，二是要步骤得当。比如总的立法原则如何确立、由谁来确立等，都要有通盘规划。此外，征收房地产税有个核心内容征收范围和税率，是税收法定还是由地方来制定，与地方的税收收入如何分成，这些难题都有待今后在立法推进中加以破除。