数据显示：国土部：农村征地补偿条例尚需论证 未报

摘要：来自官方的信息显示，集体土地征收补偿条例正在调研论证阶段，尚未上报。广州房产百科的相关问题可以到网站了解下，我们是业内领域专业的平台，您如果有需要可以咨询，相信可以帮到您，值得您的信赖！

国土资源部近日印发通知，明确年立法工作计划和立法重点。根据计划，安排立法项目35件，其中力争年内完成的立法项目件，调研类立法项目件。力争年内完成的立法项目，主要包括研究制定或修改《土地督察条例》、《不动产登记暂行条例施细则》等。



调研类立法项目主要有拟报审查的《土地管理法》、《矿产资源法》法律草案；拟报发布的行政法规草案，包括《农民集体所有土地征收补偿安置条例》等。



这其中，集体所有土地征收补偿安置的法律制定工作引人关注。近些年来，随着城市化进程加和房地产业发展，地方大量征收集体土地进行商业性开发，与在卖地环节获得的巨额收入相比，失地农民得到的征地补偿占比相对较小，这已引发了一些社会上的纠纷。



农业部农村经济研究中心研究员廖洪乐认为，总体上，在土地增值收益分配中占有份额过高，作为土地所有者的集体和农民占有份额过低。



根据他在年的一项研究，以全国土地出让为例，95年全国每公顷土地出让金纯收益为661万元，其中获得472万元，集体和农民获得9万元，与集体和农民的土地增值收益分配比例为：1。到了年，这个比例扩大到97：1。



尽管学界一直在呼吁，也在试图调整征地环节的增值收益分配，但因目前这部分收益多数归为地方所有，一旦提高被征地农民补偿，地方收益就会相应缩水，因此，地方的意愿成为这个问题的难点所在。



廖洪乐此前接受媒体采访时表示，土地增值收益分配中集体和农民利益受损的状况早就该改变了，但之所以推进慢，根本原因在于既得利益集团不想做出改变，城市利益集团、地方甚至是相关主管部门，出于自身利益或部门权力考虑，都不愿意做出改变，甚至还有意阻碍改革。