研究发现：6大房屋漏水问题维修，后悔没有早知道！

很多旧房、二手房漏水问题层出不穷，为了解决业主们头疼的难题，今天特意对房屋漏水做了汇总希望给大家做个参考墙面刷新的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

常见漏水问题有哪些产生原因是什么相应的处理办法

一、窗户漏水：窗框左右和窗台下面墙面发霉掉皮，有的甚至能看到明水。

原因：①窗户型材密封不严②窗户和墙体缝隙漏水③窗台未做防水

对策：①型材：联系窗户商家日更换五金  胶条②缝隙漏水：需要在外窗台做超弾＋多元共聚防水③防水问题：窗台重做防水层

二、卫生间墙面漏水：一般在卫生间门口和背墙面踢脚线部位墙面吸湿上返，反碱掉皮问题很常见。

原因：①水管漏水：打压检测判定②卫生间水平漏水

对策：①水管漏水：找到漏点局部开凿修复破损管道②水平漏水：检查地漏、马桶、砖缝、门槛石，对应修复，墙面再做负压防水

、卫生间、厨房、阳台地面漏水：一般表现为漏水到楼下常见有裂缝漏水和管道口附近漏水

原因：①水管漏水：检查水管位置暗管做打压检测②防水层破损：通过闭水验测试

对策：①水管漏水；地面开凿修复管道②防水层：重新做整个地面防水



四、外墙漏水：墙面属于外墙面，水管等，都可以判定为外墙渗水，一般显示为墙面发霉掉皮或者明显水印

原因：①砌筑外墙时留下的孔洞密封不严漏水②外墙有裂缝或者有平台，有积水就会渗水③墙内水管漏水，渗漏到外墙

对策：①重做防水：高空作业外墙面刷防水堵住缝隙后立面不积水不渗水②水管漏水：定位水管漏水点，并进行修补或更换

五、屋高漏水

原因：①水管漏水：可能是上管道和楼板之间没有完全闭合②防水层破损  老化

对策：①管道漏水：夕漏水裂缝小的用防水胶修补；裂缝比较大建议更换水管，水管四周涂刷防水涂料，形成防水保护层②局部裂缝漏水：裂缝清理一下，用水泥砂浆填补平整，等干再涂抹液体防水卷材③大面积或者多个部位渗水，建议直接整个屋面重做卷材防水

六、主管道漏水

原因：①主管道老化出现裂缝或者破裂都会漏水，但不好查找，只有先把水管和防水层的漏水排查后再考虑主水管漏水

对策：①漏水原因不是人为或改动造成的，都和你没关系5年内开发商的责任，过了5年找物业提报业委会，走维修基金