叙述：写字楼租户流失的风险及楼层怎么选

写字楼租户流失的几大风险共享办公室租赁的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

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1丶租户现金流出问题，毋庸置疑，资金是影响租户稳定性的核心因素之一。在大多数企业的管理费用中，租金都是一笔占比不小的支出——特别是承租了核心商圈的写字楼，往往租金价格不菲。当企业现金流出现问题的时候，首当其冲的自然是费用控制，而诸如租金等这些大项支出往往也会是焦点，特别是赶上租约到期的年份。




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这一因素较明显的恐怕会是体现在一些未现盈利的创业。前几年在资本的助力下国内掀起了创业风潮，这也极大带动了写字楼市场的需求。然而，当潮水退去，许多企业还未扭亏为盈便“死在了沙滩上”，或是资金链断裂难以为继，或是节衣缩食艰难地挣扎。这种情况下，逃离高昂的成本去选择更加理性的，恐怕对他们而言也是一种减负。




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2丶出现重大法律纠纷，现金流没有问题，但就是因为法律纠纷的发生而跑路的，在今天也并不罕见。国内的商业环境里，诚信风险一直是存在着问题的。总有那么一些企业，一旦出现重大诉讼事件或是顾客纠纷，干脆就拍拍屁股一走了之，写字楼就也间接成为了受害者——不但租户流失，还有可能因为诉讼案件的问题影响了物业的出租。




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对于写字楼办公室楼层高低的选择，很多人会不知所措，不知道该如何选择楼层，有的人会根据经验选择，有的人会听取经纪人的意见，有的人会根据自己的喜好选择，那么，写字楼办公室租赁楼层怎么选




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在以往高楼租赁例子可以看出，高楼的写字楼中楼层选择主要有两个不变的定律，一是楼层越高价格越高；二是有钱人都喜欢高楼层的写字楼办公室。




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写字楼办公室租赁的时候，不光要看楼层，还要综合考虑一下写字楼的位置，采光和通风等各方面，写字楼整体的高度，一共有多少层，并不是越高越好，具体的问题要具体分析，从而决定要选择哪一个楼层。