关于写字楼租赁如何避免雷区和影响租金的因素

每个创业者都明白，要创业，除了具备一些必备的知识之外，资金和营业地址都是不可或缺的，一般的创业者在选择自己的营业地址时会先去租赁写字楼，上搜索是较好的渠道，也是较省时省力的，但是如何在不违反法律规定的范围内租到让自己满意的写字楼呢，这就需要我们学会辨别租赁写字楼的一些要点了。会议场地的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

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严格上来说，写字楼是不能用于住人而是用于商业的办公楼的别称，当我们从众多的上看到符合自己心中写字楼的时候，先别着急下定论，因为就有员工应要求在上找到了几个房源，位置、条件和价格都合适，但每次真正去看房才知道房子是什么样的，其这个就是供需双方信息不对称造成的，所以我们在选房的时候尽量从知平台上寻找，这样见到合适的房源，可以不用经过第方而是直接跟房源发布者联系，这样除去了中间环节也就免去被更多虚假房源忽悠的机会。




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接着，我们要现场跟对方确认好相关的费用，租金、物业管理费、水电费等，要确认合同上的租金是含税价格还是不含税价格，如果有停车位，是否提供车位供租户使用，同时，还要清楚物业管理费有包含哪些服务，是否有对于公共设施的维护、卫生环境的清洁、空调还有安保管理费等。同时我们要向出租房询问清楚以何种方式支付，要保留好支付给出租房的凭证以防日后产生误会可以作证。




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大家都知道，写字楼遍布各地，不同的写字楼价格不同，不同的城市不同的区域价格也不同，所以写字楼的价格与位置有关。越是繁华的城市写字楼的价格就会越高，市区的租金会比市郊的贵。对于交通不太方便、环境差一点的写字楼，租金当然比较便宜。那么企业可以根据自己的预算找合适的办公场所。




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楼层是比较相对的数值。例如，层算高层还是底层如果总的楼层只有层的话，那么算高层，如果总的写字楼有层的话，那么算中层。如果是多层写字楼的话，中间层较好，所以价格也更贵。




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目前很多写字楼都有包括空调、水电、络在内的各写字楼内部设施,虽各有差异,但整体感觉并不明显,但好多比较一般的写字楼都不怎么重视其中的细节。干净整洁卫生环境好的写字楼租金也不会便宜。