盘点：一线城市房企卖房不难赚钱难 目标完成率不乐观

摘要：多位房企高管表示，除了一线城市和少数二线城市外，大部分地区年的去库存压力依旧较大，抓住市场窗口期坚决走量仍是目前比较主要的策略。深圳房产百科的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

相比于2、3月份房企销售业绩普跌的势头，4月份上市房企销售纷纷上扬。克而瑞统计数据显示，在其跟踪的万科、恒大、保利等家已公布业绩的上市房企中，仅有5家房企销售金额出现同比或环比下滑现象，其余房企论是环比还是同比均呈现上涨势头。



克而瑞研究中心分析师朱一鸣表示，由于本轮刺激政策的主要受益对象是改善性需求，该类型产品占比较高的房企销售回暖的势头更明显。



头房企销售增幅普遍跑赢大市，万科、恒大、保利及万达的单月销售额在百亿元以上。保利地产同比、环比销售增幅均超过60%，万科、万达同比销售增幅也在%以上。



新城控股高级副总裁欧阳捷表示，相对于中小型房企，大型房企不仅具备品牌势，广泛的布局让其在价格调整上具备更大操作空间，在营销模式上也能更好地与互联或金融企业合作，采用众筹等新型销售模式。在行业集中度提高的大背景下，大型房企将是市场回暖的主要受益对象。



不过，由于目前市场回暖集中在一二线城市，四线城市成交依然疲弱，导致部分房企并没有从本轮回暖潮中受益。重点布局在四线城市的碧桂园，4月份销售金额仅为656亿元，较年同期出现下滑。



房企目标完成率不乐观

尽管4月份楼市迎来久违的开门红，但一季度市场的低迷导致上市房企的销售目标完成率难言乐观。媒体注意到，截至年前4月，仅恒大地产的目标完成率达到%，多数房企集中在%左右，部分房企甚至仅完成%。



保利地产内部人士认为，除了一线城市和少数二线城市外，大部分地区年的去库存压力依旧较大，房价速反弹的可能性不大，预计未来半年内楼市或将呈现量升价稳的趋势，年的主要工作依然是抓住市场窗口期，坚定走量、去库存。从中长期来看，除非地方在年内不卖地，否则大多数城市供大于求的市场格局难以扭转。



在欧阳捷看来，房企简单地扎堆在一二线经济发达城市的做法逐渐走不通，对各类型城市甚至板块的需求挖掘能力，将成为房企未来竞争的关键因素。