知晓房产税开征不当或伤及普通百姓-可能推高房价

摘要：近来，各种有关房产税的言论，引起了各方热议，因为这关乎居者有其屋的民生大计，也涉及经济与房地产业的健康发展。赣州房产百科的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

众所周知，目前的高房价，给的体经济带来了诸多不利因素。在此仅举点：



首先，由于高房价带来的房地产暴利，吸引了大量资本进入房地产行业，阻碍了其他产业的发展和就业岗位的创造，损害了业；其次，高房价挫伤民众的购买力，大幅拉低内需；第，高房价拉大了贫富之间的差距，高成本的房屋阻碍了中下层收入家庭致富的机会。此外，有史可鉴，持续过热的楼市将绑架体经济，并总是与金融危机如影随形。



在欧美，房产税是稳定房价的有效利器。只要房屋产权属于私人所有，即便房屋的主人去世，也必须缴纳房产税，每年缴纳的税率从1%到3%不等(视房子所属地域而定)，平均为2%。这意味着假如花万美元买一栋房子，那么平均每年就要为这栋房子缴纳4000美元的房产税，且房产税的征收计算，是根据你所拥有房产的际价值来决定的，也就是说房价越涨，房产税越高。



这就有效地阻止了房价高涨，使欧美0多年来的房价增长，基本和通胀保持同等比例，甚至低于通胀水平。使得房子在欧美，只是和空气、水、粮食一样的人类必需品，一般情况下，对于绝大多数人来说，是不会用房地产来投资，甚至投机的。



此外，欧美征收了高额房产税之后，利用税收所得大量提供各种租金稳定的住房，使大多数民众需通过购房获得居所。



而在，不少人担忧，开征房产税会伤及普通百姓，比如房产税是否会推高房租和房价事上，这种担忧是有道理的。如果征收方法不当，房产税有可能推高房租和房价。因此，房产税征收的方法至关重要。



首先，房产税和个人所得税一样，关键在于起征点。如果房产税以第二套，甚至第套房为起征点，并施阶梯式税率，即房子越多，税率越高的话，也许可以减少这种担忧。



其次，开征房产税的方法如果得当，也将是调整贫富悬殊见效比较、操作比较方便的手段。如向比较富有的群体征房产税，建议以家庭为单位，首套自住房免征，从第二套自住房开始征税，然后税率阶梯式上升，即第套自住房税率要高于第二套自住房，依此类推。