了解社科院报告：2022年住房信贷政策或将继续放松

摘要：社科院城市发展与环境研究所7日发布的年《房地产蓝皮书》预计，年鼓励住房消费政策力度将大于年，住房信贷政策有可能继续放松。广州房产百科的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！

5月7日，社科院城市发展与环境研究所、社科文献出版社在北京共同举办年房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。



当前，库存高企、销售回落是房地产市场面临的主要问题。蓝皮书称，截至年末，全国商品住宅待售面积上升至484万平方米，同比增6%，住宅施工面积仍以59%的速度增长，而销售面积同比下滑91%，照此趋势，预计年待售面积仍将继续上升。



蓝皮书称，年和地方会延续或出台一些鼓励住房消费的政策，而且力度会大于年。从住房消费角度看，年的住房消费环境会好于年。



预计年差别化住房信贷政策将继续宽松，具体而言，二套房贷比较低首付款比例和利率浮动幅度下调的可能性较大。蓝皮书表示。



值得注意的，年3月日，央行、住建部、银监会出台了住房贷款新政，降低二套房首付比例；同日，财政部、国税总局下发通知，下调售房免征营业税门槛，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。



一二线城市房地产交易已显露出企稳迹象，考虑到当前城镇化进程仍具有较大空间，购房适龄人口在未来一段时间仍将处于高位，随着政策持续放松，部分刚性和改善性需求将逐步回归市场，贷款需求将上升。蓝皮书认为，结合未来经济增长、物价等变化趋势，年央行进一步降息、降准的可能性较大。